杭州买房条件2023年新政是什么?

一、杭州限购区购房政策

【1】限购区域：

杭州限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、临平区，萧山区、富阳区、余杭区。

【2】限购区购房资格

1、二手房购房资格：在杭州落户或者杭州社保连续缴纳1年，可在杭州常规区域购买二手房，单身限购1套，已婚加杭州落户满5年限购2套。

2、新房购房资格：

①落户杭州满5年;

②落户杭州不满5年但是有连续2年社保;

③非杭州户籍需要连续缴纳4年杭州社保;

以上3点满足任意一点，可在杭州常规区域购买新房，单身限购1套，已婚加杭州落户满5年限购2套。

3、区级人才购房资格：富阳区，临平区，钱塘区，这三个区的区级人才，只要缴纳社保即可买房。

二、杭州差异化区域购房政策

【1】差异化购房区域：

1、萧山区：义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、楼塔、益农、党湾进化、瓜沥、靖江。

2、余杭区：仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇。

3、钱塘区：白杨、义蓬、新湾临江、前进街道。

4、富阳区：全区。

【2】差异化区域购房资格

1、落户杭州;

2、在杭州缴纳1个月社保

满足以上2个条件中的任意1点，即可在差异化区域购房。单身限购1套，杭州户籍的已婚家庭限购2套。

三、杭州非限购区购房政策

【1】非限购区域：

临安区，桐庐县、建德市和淳安县，这4个县区为不限购区。

【2】非限购区购房资格：

临安区：买房无要求，不限购，但是需要摇号;

桐庐县：买房无要求，不限购，不摇号;

建德市：买房无要求，不限购，不摇号;

淳安县：买房无要求，不限购，不摇号。

四、杭州无房家庭认证条件

【1】普通无房家庭：

1、已婚家庭：

①一直无房，算无房家庭;

②曾经有房，2018年4月4日之前已经过户的，属于无房家庭;

③2018年后转让交易住房的，无房满3年，属于无房家庭。

2、单身：30周岁以上+杭州无房的，属于无房家庭。

3、离异：离异满3年+限购区3年无房，属于无房家庭。

4、非杭州户籍：限购区无房+户籍地无房+限购区1年社保，属于无房家庭。

【2】人才无房认证：

杭州高层次A，B，C，D，E，以及各区的区级人才，限购区无房满3年，可算无房家庭。

五、杭州首付贷款比例介绍

【1】杭州户籍：

1、无房无贷款记录：商贷首付30%，公积金首付30%;

2、无房有贷款记录：商贷首付30%，公积金首付30%;

3、有1套房无贷款记录：商贷首付40%，公积金首付40%;

4、有2套房有贷款记录：商贷首付40%，公积金首付40%。

【2】非杭州户籍：

1、外地和杭州均无房，无贷款记录：商贷首付30%，公积金首付30%;

2、外地和杭州均无房，有贷款记录：商贷首付30%，公积金首付30%;

3、外地有房杭州无房，无贷款记录：商贷首付30%，公积金首付30%;

4、外地有房杭州无房，有1套在贷或已结清：商贷首付30%，公积金首付30%

六、杭州购房补贴政策

【1】杭州E类人才购房补贴

1、富阳区购房补贴40万：对在富阳购买首套住房的A-E类人才，可分别给予各级最高共800万元、250万元、180万元、120万元、40万元的购房补贴，或2500元/月的租房补贴。由我区企业、教育卫健事业单位引进的区级F1、F2、F3类人才，分别给予最高30万元、15万元、12万元的购房补贴，或最高1500元/月、1000元/月、800元/月的区级租房补贴(其中浙江省重点建设高校本科生只享受租房补贴)。购房补贴分2年发放，区级租房补贴享受期限不超过5年。

2、临安区购房补贴35万：临安区B、C、D、E类人才以及全日制博士、硕士研究生，分别给予60万元、50万元、40万元、35万元、30万元、15万元的一次性购房补贴，补贴标准可视情调整。购房价格低于补贴标准的按实际购房价格予以补贴。购房补贴分2年发放，第1年发放总额的50%，第2年发放总额的50%。

3、钱塘新区购房补贴30万：对杭州高层次E类人才在钱塘新区购买首套住房，补贴30万元。

4、临平区购房补贴20万：对临平区企事业单位及其他组织中经区人力社保部门认定的B—E类人才，给予：“区内无住宅性质房产”的区级人才在临平区内购买商品住宅享受标准为：B类人才120万元，C类人才100万元，D类人才80万元，E类人才20万元。

杭州买房怎么摇号?

1、首轮摇号：根据杭州买房摇号条件，摇出“无房家庭”优先入围户数，但不确定选房顺序。

2、第二轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数，但不确定选房顺序，同时摇出未入围家庭的轮候顺序。

3、第三轮摇号：前两轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号。公证机构和本公司可邀请部分登记家庭代表、人大代表、政协委员等参加本次摇号活动，经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

杭州摇号买房的申请材料有哪些?

1、户口本首页复印件及家庭各成员个人页复印件或户籍证明复印件(核对原件)。购房意向登记人及家庭成员(含未成年子女)身份证复印件(核对原件)。

2、婚姻证明复印件(未婚不需要)，离异须离婚证及离婚协议复印件(核对原件)。以家庭为单位(含未成年子女)的杭州住房情况查询证明原件(临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须提供户籍所在地住房情况查询证明原件)。

3、非杭州户籍须提供近36个月连续24个月社保或个税缴纳证明原件(如有新政出台，以新政为准)选择按揭付款方式的客户须提供在人民银行征信系统打印的个人征信证明复印件，核对原件，未提供者均视为选择一次性付款方式购房。

4、存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件，核对原件)。